1 / 8 · 19 mais no anúncioCasa de 3 ambientes em Parque Avellaneda
Martinez Castro al 1200
Ficha
- Metragem total
- 270 m²
- Coberta
- 220 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 65 anos (1961)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa de 2 Dormitorios con Terraza, Galpón y Garage – Parque AvellanedaPropiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 270 m² totales, ideal tanto para vivienda familiar como para destino comercial o productivo. Planta BajaAl ingresar encontramos un living-comedor con ventana al frente, luminoso y de cómodas dimensiones. La cocina-comedor es amplia, con gran capacidad de guardado y salida directa al patio. Toilette de recepción. Desde el living se accede a un gran patio, parcialmente techado, que conforma un importante galpón cubierto con salida a un pequeño jardín, aportando versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Garage con capacidad para uno o dos autos. Planta AltaEn el nivel superior se desarrollan dos dormitorios con salida a balcón corrido. Baño completo. Amplia terraza, ideal como espacio de expansión o futura ampliación. Ideal para: Empresa textilGimnasioTaller o depósitoEmprendimiento familiarVivienda con espacio de trabajo integradoUna oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y gran potencial de desarrollo en un barrio residencial con buen entorno y conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Propiedad No Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115/Gob. De la Ciudad Autónoma de Buenos Aires vacis propiedades – V. Carolina Vacis cucicba Matrícula Nº 7900aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · -2,4 % metragem · +1,3 % áreas verdes · -0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 m · 199 m² · 3 amb. · 1956 · garagemUSD 905/m²ajustado 891 · similaridade 69
Casa de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 140 m · 220 m² · 4 amb.USD 523/m²ajustado 549 · similaridade 64
Casa de 6 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 360 m² · 6 amb. · 1981 · garagemUSD 778/m²ajustado 701 · similaridade 42
Casa de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 340 m · 150 m² · 4 amb. · 1973 · garagemUSD 660/m²ajustado 566 · similaridade 39
Casa de 6 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 236 m² · 6 amb. · 1996 · garagemUSD 890/m²ajustado 718 · similaridade 39
Casa de 6 ambientes em FlorestaFloresta · 370 m · 360 m² · 6 amb. · 1981 · garagemUSD 778/m²ajustado 696 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno83 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 770 m
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EANTONIO ALICEEscola · Nivel primario común · 160 m
- EDR. PEDRO GOYENAEscola · Nivel primario común · 370 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 310 m
- PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 420 m
- CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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