Apartamento de 1 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Chas

Apartamento de 1 ambientes em Parque Chas

Bauness al 1200

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en venta en Parque Chas, sobre Bauness al 1200, a dos cuadras de Av. De los Incas y a seis de Av. Triunvirato. Unidad apaisada en 6° piso al frente, orientación noreste, de 37 m² totales (32, 5 m² cubiertos), luminosa y silenciosa, con salida a balcón corrido. Cocina separada con ventilación al exterior, horno y cocina a gas, y conexión para lavarropas. Baño con cuarto de ducha. Aire acondicionado frío/calor y agua caliente central. Antigüedad: 15 años. El edificio tiene ascensor amplio, sum en el último piso, terraza accesible y jardín con parrilla de uso común en planta baja. Las expensas incluyen Aysa. Apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.189/m²faixa USD 2.132–2.367/m² · para esta metragem USD 78.883–87.587
-4% vs. comparáveisPede USD 78.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.989.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · -2,2 % idade · -1,5 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 670 m (8 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 80, 87, 111, 123
78
Segurança308 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 220 m
79
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 810 m · 0 em 500 m
23
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 600 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 820 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 970 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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