PH de 2 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Chas

PH de 2 ambientes em Parque Chas

Ginebra al 3900

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Coqueto ph de 2 ambientes ubicado en en emblemático Barrio de Parque Chas. En el limito norte, a una cuadra de Av. Triunvirato lo que le otorga cercanía con muy buena cantidad de medios de transporte pero además la tranquilidad que tiene el "barrio circular"La unidad esta desarrollada en dos plantas. Se ingresa por un pasillo solo compartido por otro ph. El hall de entrada distribuye la circulación hacia la cocina y al living-comedor. living-comedor es amplio, con techos altos, pisos de parquet y ventana al patio. A continuación del living-comedor entramos a un hall interno que nos premie ingresar al dormitorio y al baño además cuenta con con un muy cómodo placar El dormotorio de generosas dimensiones, tiene también pisos de parquet y ventana al patio. baño: completo con bañera e instalaciones originales. La ventilación es al exterior mediante un amplio conducto. En la cocina tenemos una mesada con mueble bajo, ventana al pasillo exterior y dos puertas de ingreso, una desde el hall y otra desde el patio. patio: se puede ingresar desde la cocina como desde el exterior del ph por la puerta de servicio. Tiene una amplia pileta de lavadero y posibilidad de instalar lavarropas. Con una cómoda escalera accedemos a la terraza de casi 33 m2. Ideal para disfrutar de sol y el aire, Hacer asados con familia y amigos, colocar macetas con plantas y flores. "En cumplimiento de la Ley 5. 115, la propiedad es "no accesible" para personas con discapacidades físicas o motrices"

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.801/m²faixa USD 1.501–2.018/m² · para esta metragem USD 115.561–155.355
-15% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.681.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,4 % metragem · -2,7 % idade · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 290 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 80, 87, 90, 108, 113, 127, 133, 176
100
Segurança488 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 330 m
82
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 940 m
96
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 290 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 450 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
  • EDOMINGUITOEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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