1 / 8 · 38 más en el avisoParque Chas PH 2 Ambientes Patio Terraza Luminoso
Ginebra al 3900
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Coqueto ph de 2 ambientes ubicado en en emblemático Barrio de Parque Chas. En el limito norte, a una cuadra de Av. Triunvirato lo que le otorga cercanía con muy buena cantidad de medios de transporte pero además la tranquilidad que tiene el "barrio circular"La unidad esta desarrollada en dos plantas. Se ingresa por un pasillo solo compartido por otro ph. El hall de entrada distribuye la circulación hacia la cocina y al living-comedor. living-comedor es amplio, con techos altos, pisos de parquet y ventana al patio. A continuación del living-comedor entramos a un hall interno que nos premie ingresar al dormitorio y al baño además cuenta con con un muy cómodo placar El dormotorio de generosas dimensiones, tiene también pisos de parquet y ventana al patio. baño: completo con bañera e instalaciones originales. La ventilación es al exterior mediante un amplio conducto. En la cocina tenemos una mesada con mueble bajo, ventana al pasillo exterior y dos puertas de ingreso, una desde el hall y otra desde el patio. patio: se puede ingresar desde la cocina como desde el exterior del ph por la puerta de servicio. Tiene una amplia pileta de lavadero y posibilidad de instalar lavarropas. Con una cómoda escalera accedemos a la terraza de casi 33 m2. Ideal para disfrutar de sol y el aire, Hacer asados con familia y amigos, colocar macetas con plantas y flores. "En cumplimiento de la Ley 5. 115, la propiedad es "no accesible" para personas con discapacidades físicas o motrices"
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,4 % superficie · -2,7 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH - 2amb - C/patio y Parrilla - Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 65 m² · 2 amb · 1976USD 1.908/m²ajustado 1.801 · similitud 80
PH 2 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.941/m²ajustado 1.894 · similitud 68
PH Tres Ambientes Al Frente Parque ChaParque Chas · 320 m · 78 m² · 3 amb · 1991USD 1.731/m²ajustado 1.501 · similitud 68
PH en Venta - Parque ChaParque Chas · 130 m · 100 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.199/m²ajustado 1.094 · similitud 66
PH 4 Ambientes con Patio y Parrilla en Villa UrquizaParque Chas · 160 m · 98 m² · 4 amb · 1976USD 2.020/m²ajustado 2.018 · similitud 60
Venta 4 Ambientes en Planta Baja Al Frente con Patio Ap ProfParque Chas · 280 m · 70 m² · 4 amb · 1966USD 2.314/m²ajustado 2.167 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 450 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
- EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1 km
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.