PH, 2 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 2 комн., Parque Chas

Ginebra al 3900

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
38 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Coqueto ph de 2 ambientes ubicado en en emblemático Barrio de Parque Chas. En el limito norte, a una cuadra de Av. Triunvirato lo que le otorga cercanía con muy buena cantidad de medios de transporte pero además la tranquilidad que tiene el "barrio circular"La unidad esta desarrollada en dos plantas. Se ingresa por un pasillo solo compartido por otro ph. El hall de entrada distribuye la circulación hacia la cocina y al living-comedor. living-comedor es amplio, con techos altos, pisos de parquet y ventana al patio. A continuación del living-comedor entramos a un hall interno que nos premie ingresar al dormitorio y al baño además cuenta con con un muy cómodo placar El dormotorio de generosas dimensiones, tiene también pisos de parquet y ventana al patio. baño: completo con bañera e instalaciones originales. La ventilación es al exterior mediante un amplio conducto. En la cocina tenemos una mesada con mueble bajo, ventana al pasillo exterior y dos puertas de ingreso, una desde el hall y otra desde el patio. patio: se puede ingresar desde la cocina como desde el exterior del ph por la puerta de servicio. Tiene una amplia pileta de lavadero y posibilidad de instalar lavarropas. Con una cómoda escalera accedemos a la terraza de casi 33 m2. Ideal para disfrutar de sol y el aire, Hacer asados con familia y amigos, colocar macetas con plantas y flores. "En cumplimiento de la Ley 5. 115, la propiedad es "no accesible" para personas con discapacidades físicas o motrices"

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES118 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 801/m²диапазон USD 1 501–2 018/м² · для этой площади USD 115 561–155 355
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 118 000; скорректированные аналоги дают USD 138 681.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,4 % площадь · -2,7 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 м · 65 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 908/m²с поправкой 1 801 · сходство 80
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 м · 85 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 941/m²с поправкой 1 894 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 78 м² · 3 комн. · 1991
    USD 1 731/m²с поправкой 1 501 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 130 м · 100 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 199/m²с поправкой 1 094 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 160 м · 98 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 020/m²с поправкой 2 018 · сходство 60
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 280 м · 70 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 314/m²с поправкой 2 167 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 71, 80, 87, 90, 108, 113, 127, 133, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 488 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 330 м
82
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 940 м
96
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 450 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 м
  • EDOMINGUITOШкола · Nivel primario común · 370 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.