Casa de 4 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
Casa · Venda · Parque Chas

Casa de 4 ambientes em Parque Chas

Llerena al 2600

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
276 m²
Coberta
156 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa en venta de 4 ambientes con cochera en el barrio de Parque Chas, sobre la calle Llerena, entre Gamarra y Avalos, al límite de Villa Urquiza. Muy buena ubicación, a solo 3 cuadras de subte B (estación Los Incas). Distribución. Planta baja:. Amplio living con salida a patio. Muy luminoso. Ventana al frente. Salamandra a gas o leña con tiraje a 4 vientos.. Cocina con comedor diario. Ventanas al patio. Cocina industrial y campana tst. Pasa plato al living.. Toilette de recepción.. Cochera con acceso al comedor. Cuenta con despensa o lugar de guardado.. Patio de buen tamaño con parrilla. Sector techado. Planta 1er piso:. Habitación con salida a balcón corrido. Pisos flotantes y placard empotrado.. Segunda Habitación con salida a un balcón aterrazado al contrafrente. Pisos flotantes y placard empotrado. Aire acondicionado.. Tercera Habitación (principal) con salida a ambos balcones (tanto al frente como al contrafrente). Pisos flotantes y placard empotrado. Aire acondicionado.. Baño completo. Planta 2do piso:. Lavadero. TerrazaColectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176Subtes (Metro): incas (Línea B) En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS349k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.456/m²faixa USD 1.195–1.744/m² · para esta metragem USD 329.920–481.392
-13% vs. comparáveisPede USD 349.000; os comparáveis ajustados implicam USD 401.991.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · -2,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 500 m (6 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 111, 113, 123, 133
88
Segurança392 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 350 m
73
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 390 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 500 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 820 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 880 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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