1 / 8 · 30 más en el avisoVenta Casa de 4 Ambientes en Parque Cha
Llerena al 2600
Ficha
- Superficie total
- 276 m²
- Cubierta
- 156 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa en venta de 4 ambientes con cochera en el barrio de Parque Chas, sobre la calle Llerena, entre Gamarra y Avalos, al límite de Villa Urquiza. Muy buena ubicación, a solo 3 cuadras de subte B (estación Los Incas). Distribución. Planta baja:. Amplio living con salida a patio. Muy luminoso. Ventana al frente. Salamandra a gas o leña con tiraje a 4 vientos.. Cocina con comedor diario. Ventanas al patio. Cocina industrial y campana tst. Pasa plato al living.. Toilette de recepción.. Cochera con acceso al comedor. Cuenta con despensa o lugar de guardado.. Patio de buen tamaño con parrilla. Sector techado. Planta 1er piso:. Habitación con salida a balcón corrido. Pisos flotantes y placard empotrado.. Segunda Habitación con salida a un balcón aterrazado al contrafrente. Pisos flotantes y placard empotrado. Aire acondicionado.. Tercera Habitación (principal) con salida a ambos balcones (tanto al frente como al contrafrente). Pisos flotantes y placard empotrado. Aire acondicionado.. Baño completo. Planta 2do piso:. Lavadero. TerrazaColectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176Subtes (Metro): incas (Línea B) En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 160 m · 258 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.279/m²ajustado 1.195 · similitud 75
Casa Parque ChaParque Chas · 300 m · 301 m² · 7 ambUSD 1.528/m²ajustado 1.749 · similitud 57
Parque Chas Venta Casa en Excelente Estado /garageParque Chas · 250 m · 235 m² · 6 amb · 1982 · cocheraUSD 1.613/m²ajustado 1.456 · similitud 56
Casa en Lote Propio con 2 Unidades Independientes. Ideal 2 FamilasParque Chas · 250 m · 298 m² · 7 amb · 1949USD 1.409/m²ajustado 1.744 · similitud 51
Casa en Venta 3 Dorm. con Cochera, Jardin, Parrilla, Suite y Quincho, Parque Chas, Capital FeParque Chas · 460 m · 212 m² · 5 amb · 2000 · cocheraUSD 1.651/m²ajustado 1.330 · similitud 47
Casa Lote Propio 10x12.25 - con Patio y Terraza en Parque Cha - 120 m² Totales.Parque Chas · 50 m · 120 m² · 3 amb · 1956USD 1.625/m²ajustado 1.756 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 500 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 820 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 760 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 880 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.