Apartamento de 4 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 4 ambientes em Parque Patricios

Caseros al 2565

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
74 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Descubre tu nuevo hogar en Parque Patricios! Exclusivo departamento en semi-piso con 4 ambientes, con cochera cubierta, diseñado para ofrecerte confort y estilo. -Cuarto piso contrafrenteCaracterísticas destacadas: Luminosidad y Tranquilidad: Este hermoso departamento cuenta con una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día, además de un ambiente silencioso gracias a su ubicación al contrafrente. Espacios para Vivir y Disfrutar: Disfruta de un amplio living-comedor con acceso a un balcón corrido, perfecto para relajarte o recibir a tus invitados. La cocina integrada ofrece funcionalidad y modernidad. Comodidad y Confort: Con 3 dormitorios equipados con placard y 2 baños completos, tendrás todo el espacio y privacidad que necesitas. Superficie Ideal: Con 74, 51 m² totales y 68 m² cubiertos, encontrarás el equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Posee, cochera fija Y cubierta. Características Adicionales: Calefacción Individual: Controla tu confort con aire acondicionado frío/calor y agua caliente central. Equipamiento: Horno y cocina a gas para tus necesidades culinarias. Amenities del Edificio: Aprovecha el sum (Salón de Usos Múltiples) y la presencia de un encargado para tu comodidad. Ubicación Privilegiada: En el corazón de Parque Patricios: Sobre la Avenida Caseros, a solo media cuadra del subte y con múltiples opciones de transporte público cercanas, incluyendo una amplia variedad de colectivos. Aprovechá la oportunidad de visitar este espectacular departamento que combina luminosidad, espacios amplios y una ubicación inmejorable. ¿Estás listo para dar el siguiente paso? Si necesitas vender para comprar, ¡te ofrecemos una tasación sin compromiso para ayudarte a comenzar esta nueva etapa!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHPEEEHPSP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.348/m²faixa USD 1.998–2.505/m² · para esta metragem USD 147.854–185.365
-26% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 173.730.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 50 m (1 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Segurança612 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesParque Florentino Ameghino a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 400 m
100
  • SCaserosMetrô · Línea H · 50 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 710 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 400 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 480 m
  • PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 410 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriÁrea verde · Plaza · 520 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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