PH de 5 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Patricios

PH de 5 ambientes em Parque Patricios

Pasaje Cotagaita al 1800

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
293 m²
Coberta
222 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
4
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta ph triplex con patio/parrilla/cochera/terrazaexcelente tríplex en venta ubicado en un tranquilo pasaje del barrio de Parque Patricios, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad constructiva. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con cochera propia, patio con parrilla, terraza y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Dispone de cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con aire acondicionado y excelente ventilación. Dos de ellos poseen balcón al frente. La suite principal cuenta con baño privado y vestidor, brindando mayor confort e independencia. En planta baja, junto a la cochera, se encuentra un baño completo y un ambiente adicional multifunción, ideal como escritorio, playroom, dependencia, gimnasio o espacio de trabajo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con la estructura prevista para la instalación de un ascensor que conecte los tres niveles, ofreciendo una excelente posibilidad de adaptación y accesibilidad futura. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. apto creditocon Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 260.000—
18 de outubro de 2026USD 259.9000 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.256/m²faixa USD 1.252–1.300/m² · para esta metragem USD 366.916–381.038
-29% vs. comparáveisPede USD 259.900; os comparáveis ajustados implicam USD 368.114.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,6 % banheiros · +14,5 % garagem · -2,7 % metragem · -2,3 % áreas verdes · +2,3 % idade · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Inclan - Mezquita Al Ahmad a 640 m (8 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 6, 31, 32, 75, 97, 101, 143, 188
80
Segurança542 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesParque Patricios a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 450 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 640 m
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 680 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 450 m
  • PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 710 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 780 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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