PH, 5 חד׳, Parque Patricios — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 26 במודעה
PH · למכירה · Parque Patricios

PH, 5 חד׳, Parque Patricios

Pasaje Cotagaita al 1800

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
293 מ״ר
מקורה
222 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
20 שנים (2006)
כיוון
צפון
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph triplex con patio/parrilla/cochera/terrazaexcelente tríplex en venta ubicado en un tranquilo pasaje del barrio de Parque Patricios, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad constructiva. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con cochera propia, patio con parrilla, terraza y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Dispone de cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con aire acondicionado y excelente ventilación. Dos de ellos poseen balcón al frente. La suite principal cuenta con baño privado y vestidor, brindando mayor confort e independencia. En planta baja, junto a la cochera, se encuentra un baño completo y un ambiente adicional multifunción, ideal como escritorio, playroom, dependencia, gimnasio o espacio de trabajo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con la estructura prevista para la instalación de un ascensor que conecte los tres niveles, ofreciendo una excelente posibilidad de adaptación y accesibilidad futura. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. apto creditocon Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
24 בספטמבר 2026USD 260,000—
18 באוקטובר 2026USD 259,9000 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,256/m²טווח USD 1,252–1,300/m² · לשטח הזה USD 366,916–381,038
‎-29% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 259,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 368,114.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+15.6 % חדרי רחצה · ‎+14.5 % חניה · ‎-2.7 % שטח · ‎-2.3 % שטחים ירוקים · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 340 מ׳ · 251 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 1,036/m²מתוקנן 1,252 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 350 מ׳ · 251 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 1,036/m²מתוקנן 1,256 · דמיון 58
  • PH, 5 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 370 מ׳ · 169 מ״ר · 5 חד׳ · 2001
    USD 1,083/m²מתוקנן 1,300 · דמיון 40
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 460 מ׳ · 169 מ״ר · 5 חד׳ · 2001
    USD 1,083/m²מתוקנן 1,317 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Inclan - Mezquita Al Ahmad במרחק 640 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 31, 32, 75, 97, 101, 143, 188
80
ביטחון542 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Patricios במרחק 710 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
29
בריאותHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda במרחק 450 מ׳
100
  • SInclan - Mezquita Al Ahmadסובטה · Línea H · 640 מ׳
  • SParque Patriciosסובטה · Línea H · 680 מ׳
  • EJOSE MARIA GUTIERREZבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. Sardaבית חולים · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 450 מ׳
  • PParque Patriciosשטח ירוק · Parque · 710 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 720 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 900 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 780 מ׳
  • CComisaria Comunal 4תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.