Apartamento de 4 ambientes em Paternal — foto 1 de 81 / 8 · 33 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Paternal

Apartamento de 4 ambientes em Paternal

Av San Martin al 3000

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 ambientes con balcón corrido – muy luminoso – excelente estadoexcelente departamento de 4 ambientes ubicado en un quinto piso, con muy buena luminosidad y ventilación natural. La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con una distribución cómoda y funcional. El ingreso principal conduce a un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz y amplitud al ambiente. Dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, uno de los cuales puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar. Cuenta con baño completo y toilette, cocina independiente con buen espacio de guardado y entrada de servicio, lo que permite una circulación más práctica y diferenciada. medidas de los ambientes (según plano): • Living-comedor: 3, 50 × 4, 30 m• Balcón corrido al frente: 1, 20 × 7, 40 m• Dormitorio principal: 2, 80 × 3, 60 m• Segundo dormitorio: 2, 80 × 3, 60 m• Tercer dormitorio/escritorio: 2, 80 × 3, 60 m• Cocina independiente: 2, 00 × 2, 50 m• Baño completo• ToiletteLa unidad ofrece ambientes bien proporcionados, circulaciones cómodas y un excelente aprovechamiento de los espacios. ubicaciónubicado sobre la avenida San Martín, en una zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. Próximo a comercios, establecimientos educativos, servicios y principales accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad luminosa, cómoda y lista para habitar, ideal para una familia o para quienes necesitan incorporar un espacio de trabajo dentro del hogar.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.675/m²faixa USD 1.561–1.859/m² · para esta metragem USD 126.469–150.552
Em linha com os comparáveisPede USD 138.000; os comparáveis ajustados implicam USD 135.662.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -1,4 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 2 km (25 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 24, 44, 57, 63, 105, 109, 135, 146
78
Segurança536 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 930 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 780 m
100
  • EREPUBLICA DEL ECUADOREscola · Nivel primario común · 160 m
  • EPROVINCIA DE MENDOZAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 770 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 930 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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