Appartamento di 4 locali a Paternal — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Paternal

Appartamento di 4 locali a Paternal

Av San Martin al 3000

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
72 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0
Expensas
ARS 240.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes con balcón corrido – muy luminoso – excelente estadoexcelente departamento de 4 ambientes ubicado en un quinto piso, con muy buena luminosidad y ventilación natural. La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con una distribución cómoda y funcional. El ingreso principal conduce a un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz y amplitud al ambiente. Dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, uno de los cuales puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar. Cuenta con baño completo y toilette, cocina independiente con buen espacio de guardado y entrada de servicio, lo que permite una circulación más práctica y diferenciada. medidas de los ambientes (según plano): • Living-comedor: 3, 50 × 4, 30 m• Balcón corrido al frente: 1, 20 × 7, 40 m• Dormitorio principal: 2, 80 × 3, 60 m• Segundo dormitorio: 2, 80 × 3, 60 m• Tercer dormitorio/escritorio: 2, 80 × 3, 60 m• Cocina independiente: 2, 00 × 2, 50 m• Baño completo• ToiletteLa unidad ofrece ambientes bien proporcionados, circulaciones cómodas y un excelente aprovechamiento de los espacios. ubicaciónubicado sobre la avenida San Martín, en una zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. Próximo a comercios, establecimientos educativos, servicios y principales accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad luminosa, cómoda y lista para habitar, ideal para una familia o para quienes necesitan incorporar un espacio de trabajo dentro del hogar.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1675/m²intervallo USD 1561–1859/m² · per questa superficie USD 126.469–150.552
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 138.000; i comparabili corretti indicano USD 135.662.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % età · -1,4 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 2 km (25 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 24, 44, 57, 63, 105, 109, 135, 146
78
Sicurezza536 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 930 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 780 m
100
  • EREPUBLICA DEL ECUADORScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EPROVINCIA DE MENDOZAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 770 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 930 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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