1 / 19Apartamento de 3 ambientes em Puerto Madero
Avenida Alicia Moreau De Justo 1800
Ficha
- Metragem total
- 87 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 20 anos (2006)
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 415.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Puerto Madero – Alicia M Justo 1800 - Venta de dúplex de 3 ambientes con balcón aterrazado y vista al río, en complejo con amenities.
Dúplex de 3 ambientes más espacio de trabajo con escritorio, 2 baños completos, 87 m2 totales distribuido en dos niveles con un amplio balcón aterrazado de 10,0 m² con vista al río y dique para unas tardes de pelicula! Ubicado en piso 4°, muy luminoso y con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios (ventanas con persiana), pisos de madera lustrada y amplia cocina separada y ventilada. Calefacción por estufas de tiro balanceado a gas, agua caliente independiente por calefón a gas y aire acondicionado en todos los ambientes. El edificio forma parte de un complejo residencial cerrado con ascensores modernos, piscina cubierta, gimnasio, sauna, lavandería y seguridad con acceso controlado.
Ubicado sobre la Avenida Alicia Moreau de Justo, en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, Puerto Madero. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad.
Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando.
Valor de venta: USD 300.000.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y no necesariamente reflejan los importes actuales, los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características. Ley 5150. CUCICBA Mat. 1115.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 20 m · 78 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 3.782/m²ajustado 3.948 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 370 m · 80 m² · 3 amb. · 2007 · garagemUSD 6.125/m²ajustado 5.791 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 450 m · 88 m² · 3 amb.USD 5.625/m²ajustado 6.188 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 210 m · 85 m² · 2 amb. · garagemUSD 9.294/m²ajustado 9.646 · similaridade 73
Apartamento de 4 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 430 m · 87 m² · 4 amb. · 2000USD 4.575/m²ajustado 5.185 · similaridade 73
Apartamento de 2 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 430 m · 95 m² · 2 amb. · 2006USD 3.663/m²ajustado 4.127 · similaridade 69
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESCUELA DEL PUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 210 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONEscola · Nivel primario común · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 450 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · 430 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 840 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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