Appartement de 3 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 191 / 19
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 3 pièces à Puerto Madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
87 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
20 ans (2006)
Places de parking
1
Expensas
ARS 415 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Puerto Madero – Alicia M Justo 1800 - Venta de dúplex de 3 ambientes con balcón aterrazado y vista al río, en complejo con amenities.
Dúplex de 3 ambientes más espacio de trabajo con escritorio, 2 baños completos, 87 m2 totales distribuido en dos niveles con un amplio balcón aterrazado de 10,0 m² con vista al río y dique para unas tardes de pelicula! Ubicado en piso 4°, muy luminoso y con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios (ventanas con persiana), pisos de madera lustrada y amplia cocina separada y ventilada. Calefacción por estufas de tiro balanceado a gas, agua caliente independiente por calefón a gas y aire acondicionado en todos los ambientes. El edificio forma parte de un complejo residencial cerrado con ascensores modernos, piscina cubierta, gimnasio, sauna, lavandería y seguridad con acceso controlado.
Ubicado sobre la Avenida Alicia Moreau de Justo, en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, Puerto Madero. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad.
Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando.
Valor de venta: USD 300.000.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y no necesariamente reflejan los importes actuales, los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características. Ley 5150. CUCICBA Mat. 1115.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEEP280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 094/m²fourchette USD 4 577–5 791/m² · pour cette surface USD 398 230–503 829
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 280 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 443 167.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 1,4 km (17 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 20, 103, 111, 129
68
Sécurité387 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 10 m
98
Espaces vertsEva Perón à 450 m · 3 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 840 m
99
  • EESCUELA DEL PUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 210 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 450 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · 430 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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