Apartamento de 2 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 2 ambientes em Recoleta

Austria al 1700

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de Tres ambientes, P. B al frente, orientación Norte. Buena luz. Con Patio. 76 M2 totales. Living comedor con aire acondicionado y ventilador de techo, cocina separada con bajo mesada y alacena. Dos Dormitorio (ppal. Placard empotrado + ventilador de techo). Patio con conexión para Lavarropas. Baño completo. Se acepta financiamiento desde una base de usd 90. 000, el resto en cuotas. Ubicado en área estratégica. A solo 20mts de Av. Santa Fe, y 1 cuadra de Arenales. Cercanía a Avenida Cnel. Diaz, y Av. Pueyrredón. A 1 cuadra de estación Agüero, subte D y 4 cuadras línea H: Santa Fe. Cercano al Parque Las Heras. 4 cuadras del Alto Palermo, 6 cuadras de Cinemark Palermo y 10 cuadras de El Ateneo Grand Splendid. Cercanía a Bicisenda. Ideal airbnb o estudiantes de universidades. (alquilado hasta diciembre de 2026. Con renta mensual de usd 600). Múltiples líneas de colectivos. Accesible: si (Ley 5. 115). Las primeras fotos de la publicación son una amoblamiento virtual realizado con ia para que el futuro comprador pueda proyectar el potencial de la misma. nota: La propiedad cuenta con la documentación requerida para su análisis crediticio. La aprobación de la operación quedará sujeta a la evaluación y aceptación de la entidad bancaria interviniente. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHS105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.420/m²faixa USD 1.919–2.924/m² · para esta metragem USD 145.828–222.217
-43% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 183.958.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -1,6 % segurança do entorno · -1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Agãœero a 110 m (1 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Segurança1.669 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesParque Las Heras a 720 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 560 m
100
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 110 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 450 m
  • ETIERRA FERTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 720 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 690 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 800 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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