Apartamento de 2 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 2 ambientes em Retiro

Tres Sargentos 400

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
54 anos (1972)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Ramiro Justo. Excelente ubicación sobre Tres Sargentos, entre Reconquista y San Martín, en pleno barrio de Retiro, Ciudad de Buenos Aires. Departamento de 2 ambientes ubicado en un séptimo piso al frente, con balcón corrido, muy buena luminosidad natural y vistas abiertas hacia el entorno de la calle Tres Sargentos. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Distribución Y características. Living comedor luminoso con salida directa al balcón corrido. Dormitorio con placard. Cocina a gas con lavadero incorporado. Baño completo. Balcón al frente. Agua caliente mediante termotanque eléctrico. Edificio con ascensor. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. Ubicación privilegiada – retiro. Ubicado sobre la reconocida calle Tres Sargentos, un entorno semipeatonal caracterizado por su arquitectura, oferta gastronómica y cercanía a los principales puntos comerciales y corporativos de Buenos Aires. Ideal para vivienda O inversión. Por su ubicación estratégica, cercanía a centros empresariales, universidades, comercios y transporte público, esta propiedad representa una alternativa atractiva para quienes buscan su primera vivienda, un espacio profesional o un departamento con potencial de renta. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento de 2 ambientes con balcón al frente en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEPPPEEESES85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.078/m²faixa USD 1.669–2.394/m² · para esta metragem USD 65.088–93.355
+5% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 81.033.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · +2,3 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Catalinas a 180 m (2 min a pé) · 25 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Segurança1.099 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 210 m
75
Áreas verdesM. Sánchez de Thompson a 210 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,9 km
34
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 180 m
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 540 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 480 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
  • PM. Sánchez de ThompsonÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 250 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 100 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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