Appartement de 2 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 2 pièces à Retiro

Tres Sargentos 400

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
35 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
54 ans (1972)
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Ramiro Justo. Excelente ubicación sobre Tres Sargentos, entre Reconquista y San Martín, en pleno barrio de Retiro, Ciudad de Buenos Aires. Departamento de 2 ambientes ubicado en un séptimo piso al frente, con balcón corrido, muy buena luminosidad natural y vistas abiertas hacia el entorno de la calle Tres Sargentos. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Distribución Y características. Living comedor luminoso con salida directa al balcón corrido. Dormitorio con placard. Cocina a gas con lavadero incorporado. Baño completo. Balcón al frente. Agua caliente mediante termotanque eléctrico. Edificio con ascensor. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. Ubicación privilegiada – retiro. Ubicado sobre la reconocida calle Tres Sargentos, un entorno semipeatonal caracterizado por su arquitectura, oferta gastronómica y cercanía a los principales puntos comerciales y corporativos de Buenos Aires. Ideal para vivienda O inversión. Por su ubicación estratégica, cercanía a centros empresariales, universidades, comercios y transporte público, esta propiedad representa una alternativa atractiva para quienes buscan su primera vivienda, un espacio profesional o un departamento con potencial de renta. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento de 2 ambientes con balcón al frente en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEPPPEEESES85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 078/m²fourchette USD 1 669–2 394/m² · pour cette surface USD 65 088–93 355
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 81 033.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,8 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Catalinas à 180 m (2 min à pied) · 25 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56
100
Sécurité1 099 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
75
Espaces vertsM. Sánchez de Thompson à 210 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,9 km
34
  • SCatalinasSubte · Línea E · 180 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 540 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 250 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 100 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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