Apartamento de 2 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 2 ambientes em Retiro

Florida 800

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 280.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes de 40 m² reciclado a nuevo en piso 15 sobre peatonal Florida - Retiro / Centro. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 40 m² totales (37, 92 m² cubiertos y 2, 44 m² de balcón), ubicado en un piso 15 sobre la prestigiosa calle Florida. Su localización es inmejorable: a solo 50 metros de Galerías Pacífico y a 2 cuadras de la Avenida Santa Fe. Gracias a su orientación Oeste, la propiedad ofrece gran luminosidad durante todo el día (todo luz y sol). Por su ubicación estratégica y características, es una opción ideal para inversión y renta temporaria. La unidad ha sido totalmente reciclada a nuevo, incorporando revestimientos en porcelanato de primera calidad y aberturas completamente renovadas. Su distribución comprende un confortable living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora, 1 dormitorio con placares empotrados y 1 baño completo que incluye espacio e instalación para lavarropas. Cuenta además con calefacción por losa radiante y servicios centrales. El edificio ofrece vigilancia 24 horas y cuenta con encargado con vivienda permanente. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.717/m²faixa USD 1.569–2.084/m² · para esta metragem USD 62.743–83.368
+44% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 68.686.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,2 % segurança do entorno · +1,3 % metragem · -0,6 % distância do metrô · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno55 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Lavalle a 410 m (5 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
93
Segurança1.520 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 260 m
73
Áreas verdesPlaza San Martín a 430 m · 3 em 500 m
86
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
38
  • SLavalleMetrô · Línea C · 420 m
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 420 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PM. Sánchez de ThompsonÁrea verde · Plazoleta · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 230 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 400 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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