1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Depto 2 Amb Frente con Balcon en Retiro
Tres Sargentos 400
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Ramiro Justo. Excelente ubicación sobre Tres Sargentos, entre Reconquista y San Martín, en pleno barrio de Retiro, Ciudad de Buenos Aires. Departamento de 2 ambientes ubicado en un séptimo piso al frente, con balcón corrido, muy buena luminosidad natural y vistas abiertas hacia el entorno de la calle Tres Sargentos. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Distribución Y características. Living comedor luminoso con salida directa al balcón corrido. Dormitorio con placard. Cocina a gas con lavadero incorporado. Baño completo. Balcón al frente. Agua caliente mediante termotanque eléctrico. Edificio con ascensor. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. Ubicación privilegiada – retiro. Ubicado sobre la reconocida calle Tres Sargentos, un entorno semipeatonal caracterizado por su arquitectura, oferta gastronómica y cercanía a los principales puntos comerciales y corporativos de Buenos Aires. Ideal para vivienda O inversión. Por su ubicación estratégica, cercanía a centros empresariales, universidades, comercios y transporte público, esta propiedad representa una alternativa atractiva para quienes buscan su primera vivienda, un espacio profesional o un departamento con potencial de renta. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento de 2 ambientes con balcón al frente en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Tres Sargentos y Reconquista I Al Fte c/Bcón I 2 Amb I Muy LumRetiro · misma dirección · 39 m² · 2 amb · 1966USD 2.282/m²ajustado 2.334 · similitud 95
Departamento · 2 Ambientes · Tres Sargentos Al 400 · CatalinasRetiro · misma dirección · 45 m² · 2 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.394 · similitud 88
2 amb. en Planta Baja, Apto profesional, Reconquista y ParaguayRetiro · 50 m · 35 m² · 2 amb · 1981USD 1.886/m²ajustado 1.753 · similitud 86
Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 240 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.475/m²ajustado 2.697 · similitud 85
Monoambiente Divisible 44 m² Mejor Zona de RetiroRetiro · 180 m · 45 m² · 2 amb · 1960USD 1.667/m²ajustado 1.805 · similitud 81
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. RETIRO. SEGURIDAD 24 HS.Retiro · 190 m · 43 m² · 2 amb · 1983 · cocheraUSD 1.628/m²ajustado 1.393 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 180 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 540 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 480 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 250 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 100 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 110 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 450 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.