Apartamento de 1 ambientes em Retiro — foto 1 de 191 / 19
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 1 ambientes em Retiro

Esmeralda y Paraguay - Monoamb super luminoso - Venta - Retiro · localização aproximada

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
20 m²
Coberta
20 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 50.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Esmeralda y Av. Córdoba | Monoambiente con vista abierta | Retiro
Un monoambiente con luz, estilo y una ubicación imposible de superar.
En edificio de categoría, con vista abierta y orientación luminosa, este espacio combina comodidad y ubicación premium.
A pasos de Av. Córdoba y Paraguay, y a solo dos cuadras de Galerías Pacífico, en pleno corazón de Retiro, con todo a tu alcance: subtes, colectivos, cafés y el microcentro porteño.
Ambiente amplio, funcional y cálido. Aire acondicionado frío/calor.
Se vende amueblado o sin muebles, listo para mudarte o alquilar.
Ideal para inversión, renta temporaria o primer vivienda.
Una propiedad con excelente rentabilidad y gran proyección.
Oportunidad real en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.
"Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno."
CABA UNICAMENTE:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPSPPEESE53k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.211/m²faixa USD 1.967–2.427/m² · para esta metragem USD 39.341–48.545
+20% vs. comparáveisPede USD 53.000; os comparáveis ajustados implicam USD 44.221.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,3 % segurança do entorno · +3,3 % metragem · -2,2 % idade · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 350 m (4 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
97
Segurança1.446 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 120 m
98
Áreas verdesPcia. de Santa Fe a 380 m · 6 em 500 m
89
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
45
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 350 m
  • SLavalleMetrô · Línea C · 400 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 590 m
  • PPcia. de Santa FeÁrea verde · Cantero Central · 380 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroÁrea verde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 470 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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