Esmeralda y Paraguay - Monoamb super luminoso - Venta - Retiro — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Retiro

Esmeralda y Paraguay - Monoamb super luminoso - Venta - Retiro

Esmeralda y Paraguay - Monoamb super luminoso - Venta - Retiro · ubicación aproximada

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
20 m²
Cubierta
20 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

Esmeralda y Av. Córdoba | Monoambiente con vista abierta | Retiro
Un monoambiente con luz, estilo y una ubicación imposible de superar.
En edificio de categoría, con vista abierta y orientación luminosa, este espacio combina comodidad y ubicación premium.
A pasos de Av. Córdoba y Paraguay, y a solo dos cuadras de Galerías Pacífico, en pleno corazón de Retiro, con todo a tu alcance: subtes, colectivos, cafés y el microcentro porteño.
Ambiente amplio, funcional y cálido. Aire acondicionado frío/calor.
Se vende amueblado o sin muebles, listo para mudarte o alquilar.
Ideal para inversión, renta temporaria o primer vivienda.
Una propiedad con excelente rentabilidad y gran proyección.
Oportunidad real en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.
"Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno."
CABA UNICAMENTE:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPSPPEESE53k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.211/m²rango USD 1.967–2.427/m² · para esta superficie USD 39.341–48.545
+20 % vs. comparablesPide USD 53.000; los comparables ajustados implican USD 44.221.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,3 % seguridad del entorno · +3,3 % superficie · -2,2 % antigüedad · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 350 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
97
Seguridad1.446 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 120 m
98
Espacios verdesPcia. de Santa Fe a 380 m · 6 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
45
  • SSan MartinSubte · Línea C · 350 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 400 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 590 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 470 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.