Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal

Avenida Pavón 3000

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Francisco Salamero. departamento 3 ambientes en venta A estrenar - san cristobal, capital federal. El equipo de re/max presenta a la venta el siguiente departamento de tres ambientes con balcón terraza con parrilla y una cochera, en el barrio de San Cristóbal, una de las zonas de mayor crecimiento de caba. Características principales. • Superficie total de 78 m², distribuidos en 67 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos. • Departamento a estrenar, construcción de categoría desarrollada por la empresa \"Caputo Hermanos S. A. \" • Orientación Norte, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Distribución interior. • Living comedor amplio con isla. • Dos habitaciones confortables, ambas con placares (sin interiores) • Baño completo y toilette. • Balcón aterrazado con parrilla incorporada. Amenities de primer nivel. • Doble acceso al edificio, con seguridad por tótem. • Portón automático de acceso a cocheras. • Piscina con \"vista infinita\". • Amplio salón de usos múltiples con doble terraza. • Solarium. • Ascensores inteligentes. • Caldera central para agua caliente. Cocheras. • El departamento cuenta con dos cocheras cómodas, una descubierta en planta baja y otra cubierta en primer subsuelo. • Una de ellas se encuentra incluída en el precio de publicación. Opcional adquirir la segunda cochera. • La compra del departamento debe incluir la compra de al menos una de las cocheras. - ubicación estratégica. • Emplazado sobre Avenida Pavón, en pleno San Cristóbal. • Conexión inmediata con múltiples avenidas y medios de transporte. • Zona de alto valor inmobiliario y desarrollo profesional. Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un espacio para construir recuerdos, crecer y disfrutar. Te esperamos para que compruebes su potencial, conocer más detalles y concretar tu visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. ¡mudate A la vida que queres!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESESSP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.992/m²faixa USD 1.521–2.043/m² · para esta metragem USD 118.620–159.330
+3% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 155.373.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 440 m (5 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 143
92
Segurança753 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 830 m
99
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 440 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 640 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 830 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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