Квартира, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 3 комн., San Cristóbal

Avenida Pavón 3000

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
1
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Francisco Salamero. departamento 3 ambientes en venta A estrenar - san cristobal, capital federal. El equipo de re/max presenta a la venta el siguiente departamento de tres ambientes con balcón terraza con parrilla y una cochera, en el barrio de San Cristóbal, una de las zonas de mayor crecimiento de caba. Características principales. • Superficie total de 78 m², distribuidos en 67 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos. • Departamento a estrenar, construcción de categoría desarrollada por la empresa \"Caputo Hermanos S. A. \" • Orientación Norte, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Distribución interior. • Living comedor amplio con isla. • Dos habitaciones confortables, ambas con placares (sin interiores) • Baño completo y toilette. • Balcón aterrazado con parrilla incorporada. Amenities de primer nivel. • Doble acceso al edificio, con seguridad por tótem. • Portón automático de acceso a cocheras. • Piscina con \"vista infinita\". • Amplio salón de usos múltiples con doble terraza. • Solarium. • Ascensores inteligentes. • Caldera central para agua caliente. Cocheras. • El departamento cuenta con dos cocheras cómodas, una descubierta en planta baja y otra cubierta en primer subsuelo. • Una de ellas se encuentra incluída en el precio de publicación. Opcional adquirir la segunda cochera. • La compra del departamento debe incluir la compra de al menos una de las cocheras. - ubicación estratégica. • Emplazado sobre Avenida Pavón, en pleno San Cristóbal. • Conexión inmediata con múltiples avenidas y medios de transporte. • Zona de alto valor inmobiliario y desarrollo profesional. Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un espacio para construir recuerdos, crecer y disfrutar. Te esperamos para que compruebes su potencial, conocer más detalles y concretar tu visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. ¡mudate A la vida que queres!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESESSP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 992/m²диапазон USD 1 521–2 043/м² · для этой площади USD 118 620–159 330
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 155 373.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 143
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 753 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 270 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 830 м
99
  • SUrquizaSubte · Línea E · 440 м
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 640 м
  • ETIEMPO DE CRECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EOLEGARIO V ANDRADEШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 830 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 950 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.