Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal

Avenida Juan de Garay 2235

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
28 anos (1998)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 225.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 ambientes en piso alto · contrafrente · vista abierta · pileta Y sum. Perfecto departamento de 2 ambientes ubicado en un piso (12), al contrafrente, con vista abierta y panorámica, con ventilación en todos los espacios y en una ubicación estratégica de San Cristóbal en el límite con Once. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida directa a un balcón que ofrece una agradable vista abierta y despejada. El dormitorio es cómodo y funcional, con placard empotrado de buenas dimensiones. Dispone de baño completo con bañera. Cocina independiente, con generoso espacio de guardado y lavadero incorporado. El edificio cuenta con (3) ascenso, pileta, sum, ideales para disfrutar y aprovechar los espacios comunes. Dos encargados de 6 a 22hs. Toten de seg 24hs. Una propiedad que combina altura, luminosidad, amplitud y una excelente vista, en una zona con gran conectividad y variedad de servicios. San Cristóbal es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por su excelente conectividad y ubicación estratégica. Se encuentra próximo a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, gastronomía y servicios, además de encontrarse muy cerca de Once y de importantes corredores comerciales. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEHSSEHSP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.628/m²faixa USD 1.452–1.818/m² · para esta metragem USD 63.892–79.971
+5% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 71.615.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,1 % segurança do entorno · -1,3 % idade · +0,8 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Inclan - Mezquita Al Ahmad a 500 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 61, 62, 95, 97, 143, 188
88
Segurança615 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 340 m
91
Áreas verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 200 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 440 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 500 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 510 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 580 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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