Квартира, 2 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 2 комн., San Cristóbal

Avenida Juan de Garay 2235

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 225 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

2 ambientes en piso alto · contrafrente · vista abierta · pileta Y sum. Perfecto departamento de 2 ambientes ubicado en un piso (12), al contrafrente, con vista abierta y panorámica, con ventilación en todos los espacios y en una ubicación estratégica de San Cristóbal en el límite con Once. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida directa a un balcón que ofrece una agradable vista abierta y despejada. El dormitorio es cómodo y funcional, con placard empotrado de buenas dimensiones. Dispone de baño completo con bañera. Cocina independiente, con generoso espacio de guardado y lavadero incorporado. El edificio cuenta con (3) ascenso, pileta, sum, ideales para disfrutar y aprovechar los espacios comunes. Dos encargados de 6 a 22hs. Toten de seg 24hs. Una propiedad que combina altura, luminosidad, amplitud y una excelente vista, en una zona con gran conectividad y variedad de servicios. San Cristóbal es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por su excelente conectividad y ubicación estratégica. Se encuentra próximo a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, gastronomía y servicios, además de encontrarse muy cerca de Once y de importantes corredores comerciales. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEHSSEHSP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 628/m²диапазон USD 1 452–1 818/м² · для этой площади USD 63 892–79 971
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 71 615.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,1 % безопасность окружения · -1,3 % возраст здания · +0,8 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 6, 61, 62, 95, 97, 143, 188
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 615 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza La Vuelta de Obligado — 200 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan — 440 м
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 500 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 510 м
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAШкола · Nivel primario común · 370 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 440 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 580 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 690 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.