Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 33 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios

Combate De Los Pozos al 1700

ImobiliáriaBaixou 8% no Zonaprop13 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | Departamento 2 Ambientes con Cocheraposibilidad de financiación propiaapto profesional – apto consultoriopolo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque PatriciosDepartamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidadActualmente se encuentra desarrollada en planta libre, con posibilidad de configurarla como 2 ambientes, generando un dormitorio independiente. Su distribución flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador, tanto para uso residencial como profesional, oficina o consultorio. Superficie total: 81 m²68 m² cubiertos13 m² semicubiertosDepartamento al frente, súper luminosoCocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropasTermotanque eléctricoConexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambienteCochera opcional, valor usd 15. 000El edificioEdificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. sumespacio de coworkingUbicación estratégicaUbicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital GarrahanExcelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivoZona en constante crecimiento y revalorizaciónExpensas$200. 000 (incluyen abl y Aysa) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de outubro de 2026USD 120.000—
28 de outubro de 2026USD 115.000-4 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPHEEEPPEHSPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.875/m²faixa USD 1.449–2.234/m² · para esta metragem USD 117.403–180.963
-24% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 151.897.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,1 % idade · +14,5 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 630 m (8 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
85
Segurança718 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesBuenos Aires Polo Circo a 100 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 140 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 630 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 760 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 140 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 610 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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