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Garagem · Venda · San Nicolás

Garagem em San Nicolás

RIVADAVIA 953. Entre Carlos Pellegrini y Suipacha

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
14 m²
Coberta
14 m²
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 450.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de 5 cocheras - san nicolás. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Se venden 5 cocheras en conjunto, ubicadas sobre Av. Rivadavia al 900, en el barrio de San Nicolás, a metros de importantes avenidas, comercios, oficinas y servicios. El valor de las expensas es por las 5 cocheras. superficies: - Cochera 1: 13, 12 m² - Cochera 2: 14, 32 m² - Cochera 3: 13, 37 m² - Cochera 4: 12, 99 m² - Cochera 5: 14, 57 m² Todas las cocheras se encuentran disponibles. Ubicación Y entorno. La propiedad se encuentra en una zona céntrica, de gran movimiento comercial y corporativo, rodeada de oficinas, estudios profesionales, comercios, bancos, restaurantes y diversos servicios. Es una ubicación especialmente conveniente para personas que trabajan en el centro y necesitan un espacio de estacionamiento cercano a su lugar de trabajo. Cuenta con excelentes accesos y medios de transporte, con cercanía a Av. 9 de Julio, Av. De Mayo, Suipacha y otras importantes arterias de la Ciudad. La zona también cuenta con numerosas líneas de colectivo y estaciones de subte en las inmediaciones. Ideal para inversión. Por su ubicación y el perfil predominantemente comercial y de oficinas de la zona, las cocheras representan una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión y renta. Precio. usd 15. 000 cada cochera. Importante: Se venden las 5 cocheras juntas. Consultar para mayor información. Lepore propiedades Ver datos Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le1- Ver datos )

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEPPSPPEEE75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 995/m²faixa USD 826–1.372/m² · para esta metragem USD 11.571–19.204
Preço atípico+438% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,8 % segurança do entorno · -2,7 % metragem · +2,1 % áreas verdes · +1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Garagem em MonserratMonserrat · 660 m · 12 m² · 2024
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  • Garagem em RecoletaRecoleta · 1,4 km · 15 m² · 1976
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  • Garagem em RecoletaRecoleta · 2 km · 13 m² · 2011
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  • Garagem em MonserratMonserrat · 1,2 km · 13 m² · 1996
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. De Mayo a 100 m (1 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 39, 45, 56, 59, 64
100
Segurança1.696 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 140 m
90
Áreas verdesPlaza Roberto Arlt a 150 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
60
  • SAv. De MayoMetrô · Línea C · 100 m
  • SPiedrasMetrô · Línea A · 100 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 140 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 140 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza Roberto ArltÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PPcia. de Rio NegroÁrea verde · Cantero Central · 220 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidade · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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