Квартира, 3 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 3 комн., San Nicolás

Tucumán al 1600

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 360 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 Ambientes muy amplio, en muy buen estado. Ubicado en la Planta Baja. Se encuentra en una zona estratégica del barrio de San Nicolás, a 2 cuadras de la Av. Callao, de la Av. Córdoba y de la Av. Corrientes (rodeado de un polo comercial, gastronómico y teatral). Con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y a todas las arterias principales de la zona. El departamento cuenta con: _Un espacioso living comedor con pisos de parquet y techo de gran altura conservando la estructura original. _ Cuenta con dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. Las ventanas del dormitorio dan a un patio interno del edificio. (de uso exclusivo) brindando tranquilidad e independencia del ruido de la calle. _Dispone de 1 baño principal completo con bañera y un segundo baño con ducha (practico para toilette), asegurando comodidad para sus ocupantes. _El sector de la cocina es independiente y de amplias dimensiones, está equipado con muebles sobre y bajo mesada, espacio para lavarropas, lavavajillas y heladera, y cuenta además con de puerta de servicio. _ El servicio de agua caliente y calefacción es central, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. _ Aire acondicionado en todos los ambientes_ Abl y Metrogas incluidos en las expensas_Cañerías renovadas _ La unidad en planta baja ofrece la comodidad de un acceso directo, sin necesidad de utilizar ascensor ni escaleras. Ideal para familias y personas mayores. Tu consulta no molestaEstamos para ayudarte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 874/m²диапазон USD 1 439–2 241/м² · для этой площади USD 128 076–199 468
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 166 775.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,4 % площадь · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 760 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,1 км
59
  • SCallaoSubte · Línea D · 310 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 м
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • ECOLEGIO DEL SALVADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasУниверситет · 80 м
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaУниверситет · 200 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 200 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.