1 / 8 · 6 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes
Tucumán al 1600
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 Ambientes muy amplio, en muy buen estado. Ubicado en la Planta Baja. Se encuentra en una zona estratégica del barrio de San Nicolás, a 2 cuadras de la Av. Callao, de la Av. Córdoba y de la Av. Corrientes (rodeado de un polo comercial, gastronómico y teatral). Con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y a todas las arterias principales de la zona. El departamento cuenta con: _Un espacioso living comedor con pisos de parquet y techo de gran altura conservando la estructura original. _ Cuenta con dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. Las ventanas del dormitorio dan a un patio interno del edificio. (de uso exclusivo) brindando tranquilidad e independencia del ruido de la calle. _Dispone de 1 baño principal completo con bañera y un segundo baño con ducha (practico para toilette), asegurando comodidad para sus ocupantes. _El sector de la cocina es independiente y de amplias dimensiones, está equipado con muebles sobre y bajo mesada, espacio para lavarropas, lavavajillas y heladera, y cuenta además con de puerta de servicio. _ El servicio de agua caliente y calefacción es central, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. _ Aire acondicionado en todos los ambientes_ Abl y Metrogas incluidos en las expensas_Cañerías renovadas _ La unidad en planta baja ofrece la comodidad de un acceso directo, sin necesidad de utilizar ascensor ni escaleras. Ideal para familias y personas mayores. Tu consulta no molestaEstamos para ayudarte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento 3 Ambientes en CentroCentro / Microcentro · 100 m · 92 m² · 3 amb · 1966USD 1.707/m²ajustado 1.795 · similitud 91
Amplio Departamento 3 Ambientes con Cocina SeparadaSan Nicolás · 100 m · 92 m² · 3 amb · 1971USD 2.163/m²ajustado 2.334 · similitud 85
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - San NicolásSan Nicolás · 50 m · 90 m² · 2 amb · 1976USD 1.078/m²ajustado 1.148 · similitud 84
Venta Departamento 2 Dorm. San NicolásSan Nicolás · 170 m · 82 m² · 3 amb · 1966USD 1.366/m²ajustado 1.439 · similitud 79
Departamento en San NicolásSan Nicolás · 70 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.731/m²ajustado 1.874 · similitud 79
Departamento,3 Ambientes, 80.50 m², Recoleta. Apto ProfesionalRecoleta · 150 m · 80 m² · 3 amb · 1956USD 2.188/m²ajustado 2.487 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallaoSubte · Línea D · 310 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- ECOLEGIO DEL SALVADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 80 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 200 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.