Venta Departamento 3 Ambientes — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Venta Departamento 3 Ambientes

Tucumán al 1600

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
89 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 360.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 Ambientes muy amplio, en muy buen estado. Ubicado en la Planta Baja. Se encuentra en una zona estratégica del barrio de San Nicolás, a 2 cuadras de la Av. Callao, de la Av. Córdoba y de la Av. Corrientes (rodeado de un polo comercial, gastronómico y teatral). Con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y a todas las arterias principales de la zona. El departamento cuenta con: _Un espacioso living comedor con pisos de parquet y techo de gran altura conservando la estructura original. _ Cuenta con dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. Las ventanas del dormitorio dan a un patio interno del edificio. (de uso exclusivo) brindando tranquilidad e independencia del ruido de la calle. _Dispone de 1 baño principal completo con bañera y un segundo baño con ducha (practico para toilette), asegurando comodidad para sus ocupantes. _El sector de la cocina es independiente y de amplias dimensiones, está equipado con muebles sobre y bajo mesada, espacio para lavarropas, lavavajillas y heladera, y cuenta además con de puerta de servicio. _ El servicio de agua caliente y calefacción es central, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. _ Aire acondicionado en todos los ambientes_ Abl y Metrogas incluidos en las expensas_Cañerías renovadas _ La unidad en planta baja ofrece la comodidad de un acceso directo, sin necesidad de utilizar ascensor ni escaleras. Ideal para familias y personas mayores. Tu consulta no molestaEstamos para ayudarte.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.874/m²rango USD 1.439–2.241/m² · para esta superficie USD 128.076–199.468
-28 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 166.775.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 310 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 115
100
Seguridad1.760 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
59
  • SCallaoSubte · Línea D · 310 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 80 m
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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