Apartamento de 4 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 4 ambientes em San Nicolás

Reconquista 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
105 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
3
Idade
120 anos (1906)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Brian Altstadt. Departamento exclusivo con carácter en Zona retiro a 4 cuadras de Plaza San Martín. Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia, ubicado en Reconquista 745, , una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único, con ambientes amplios, techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar: es una propiedad distinta, con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad, excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría, acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para: Vivienda residencial. Apto Profesional. Inversión (alquiler tradicional o corporativo) Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales arterias de la ciudad, rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica, carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESESPPPPEEE320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.293/m²faixa USD 1.176–1.518/m² · para esta metragem USD 141.161–182.197
Preço atípico+106% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -27,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,8 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Correo Central a 180 m (2 min a pé) · 24 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 22, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Segurança1.534 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
1
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 180 m
77
Áreas verdesJosé Razzano a 340 m · 7 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SCorreo CentralMetrô · Línea E · 180 m
  • SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 230 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • PJosé RazzanoÁrea verde · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · 90 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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