1 / 8 · 30 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em San Nicolás
Reconquista 700
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Coberta
- 105 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 3
- Idade
- 120 anos (1906)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Brian Altstadt. Departamento exclusivo con carácter en Zona retiro a 4 cuadras de Plaza San Martín. Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia, ubicado en Reconquista 745, , una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único, con ambientes amplios, techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar: es una propiedad distinta, con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad, excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría, acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para: Vivienda residencial. Apto Profesional. Inversión (alquiler tradicional o corporativo) Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales arterias de la ciudad, rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica, carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -27,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,8 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 6 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 200 m · 116 m² · 6 amb.USD 1.198/m²ajustado 1.176 · similaridade 65
Apartamento de 4 ambientes em RetiroRetiro · 420 m · 93 m² · 4 amb.USD 1.505/m²ajustado 1.518 · similaridade 59
Apartamento de 3 ambientes em RetiroRetiro · 400 m · 115 m² · 3 amb. · 1977USD 1.696/m²ajustado 1.293 · similaridade 57
Apartamento de 5 ambientes em RetiroRetiro · mesmo endereço · 160 m² · 5 amb. · 1976USD 1.238/m²ajustado 903 · similaridade 55
Apartamento de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 500 m · 145 m² · 3 amb. · 2013 · garagemUSD 4.414/m²ajustado 2.422 · similaridade 49
Apartamento de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 350 m · 92 m² · 3 amb. · 1956 · garagemUSD 1.848/m²ajustado 1.338 · similaridade 44
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- PJosé RazzanoÁrea verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 90 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 230 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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