Venta Departamento Unico en Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Venta Departamento Unico en Retiro

Reconquista 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
105 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
120 años (1906)
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Brian Altstadt. Departamento exclusivo con carácter en Zona retiro a 4 cuadras de Plaza San Martín. Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia, ubicado en Reconquista 745, , una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único, con ambientes amplios, techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar: es una propiedad distinta, con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad, excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría, acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para: Vivienda residencial. Apto Profesional. Inversión (alquiler tradicional o corporativo) Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales arterias de la ciudad, rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica, carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESESPPPPEEE320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.293/m²rango USD 1.176–1.518/m² · para esta superficie USD 141.161–182.197
Precio atípico+106 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -27,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,8 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Correo Central a 180 m (2 min a pie) · 24 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 22, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Seguridad1.534 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 180 m
77
Espacios verdesJosé Razzano a 340 m · 7 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • PJosé RazzanoEspacio verde · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 360 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 90 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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