Квартира, 4 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 4 комн., San Nicolás

Reconquista 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
105 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 120 (1906)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Brian Altstadt. Departamento exclusivo con carácter en Zona retiro a 4 cuadras de Plaza San Martín. Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia, ubicado en Reconquista 745, , una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único, con ambientes amplios, techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar: es una propiedad distinta, con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad, excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría, acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para: Vivienda residencial. Apto Profesional. Inversión (alquiler tradicional o corporativo) Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales arterias de la ciudad, rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica, carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESESPPPPEEE320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 293/m²диапазон USD 1 176–1 518/м² · для этой площади USD 141 161–182 197
Нетипичная цена+106 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -27,2 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,8 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Correo Central — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 24 — 6, 7, 8, 22, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 534 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
1
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 180 м
77
Зелёные зоныJosé Razzano — 340 м · в радиусе 500 м: 7
92
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,7 км
41
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 м
  • PJosé RazzanoЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
  • PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 90 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 90 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 230 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.