1 / 8 · Ещё в объявлении: 30Квартира, 4 комн., San Nicolás
Reconquista 700
Характеристики
- Общая площадь
- 120 м²
- Крытая
- 105 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 120 (1906)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 300 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Brian Altstadt. Departamento exclusivo con carácter en Zona retiro a 4 cuadras de Plaza San Martín. Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia, ubicado en Reconquista 745, , una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único, con ambientes amplios, techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar: es una propiedad distinta, con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad, excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría, acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para: Vivienda residencial. Apto Profesional. Inversión (alquiler tradicional o corporativo) Excelente conectividad con subtes, Metrobus y principales arterias de la ciudad, rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica, carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -27,2 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,8 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 6 комн., San NicolásSan Nicolás · 200 м · 116 м² · 6 комн.USD 1 198/m²с поправкой 1 176 · сходство 65
Квартира, 4 комн., RetiroRetiro · 420 м · 93 м² · 4 комн.USD 1 505/m²с поправкой 1 518 · сходство 59
Квартира, 3 комн., RetiroRetiro · 400 м · 115 м² · 3 комн. · 1977USD 1 696/m²с поправкой 1 293 · сходство 57
Квартира, 5 комн., RetiroRetiro · тот же адрес · 160 м² · 5 комн. · 1976USD 1 238/m²с поправкой 903 · сходство 55
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 500 м · 145 м² · 3 комн. · 2013 · машино-местоUSD 4 414/m²с поправкой 2 422 · сходство 49
Квартира, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 350 м · 92 м² · 3 комн. · 1956 · машино-местоUSD 1 848/m²с поправкой 1 338 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 м
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 м
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 190 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 230 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 м
- PJosé RazzanoЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
- PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 360 м
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 90 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 90 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 230 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.