1 / 2Outro em San Nicolás
Sarmiento 1638
Ficha
- Metragem total
- 690 m²
- Coberta
- 1.872 m²
- Idade
- 53 anos (1973)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de edificio en Block, ubicado en Sarmiento 1630/32 y 1638 entre Rodríguez Peña y Montevideo. Son tres Unidades funcionales que hacen una superficie cubierta de 1. 872 m2.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +3,8 % metragem · +3,2 % idade · -2,3 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro em San NicolásSan Nicolás · 380 m · 920 m²USD 1.196/m²ajustado 1.242 · similaridade 59
Outro em MonserratMonserrat · 720 m · 589 m² · 1966USD 1.613/m²ajustado 885 · similaridade 55
Outro em BalvaneraBalvanera · 610 m · 902 m²USD 543/m²ajustado 575 · similaridade 51
Outro em San NicolásSan Nicolás · 80 m · 1.250 m²USD 784/m²ajustado 871 · similaridade 50
Outro em Villa SoldatiVilla Soldati · 810 m · 822 m² · 1986USD 547/m²ajustado 494 · similaridade 49
Outro em La BocaLa Boca · 810 m · 600 m² · 2011USD 500/m²ajustado 381 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 250 m
- SUruguayMetrô · Línea B · 300 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 270 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidade · 110 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidade · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 420 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 500 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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