1 / 2Edificio Comercial en Venta
Sarmiento 1638
Ficha
- Superficie total
- 690 m²
- Cubierta
- 1.872 m²
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de edificio en Block, ubicado en Sarmiento 1630/32 y 1638 entre Rodríguez Peña y Montevideo. Son tres Unidades funcionales que hacen una superficie cubierta de 1. 872 m2.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,8 % superficie · +3,2 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Edificio Local con Oficinas en San NicolasSan Nicolás · 380 m · 920 m²USD 1.196/m²ajustado 1.242 · similitud 59
Edificio. | Virrey Cevallos Al 200Monserrat · 720 m · 589 m² · 1966USD 1.613/m²ajustado 885 · similitud 55
Edificio en Block en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 610 m · 902 m²USD 543/m²ajustado 575 · similitud 51
Edificio en Block en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos AiresSan Nicolás · 80 m · 1.250 m²USD 784/m²ajustado 871 · similitud 50
Venta de Deposito en SoldatiVilla Soldati · 810 m · 822 m² · 1986USD 547/m²ajustado 494 · similitud 49
Galpón en Venta en La Boca. 400 m² de Galpón + 200 m² de Oficinas. Mixtura 2.La Boca · 810 m · 600 m² · 2011USD 500/m²ajustado 381 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 m
- SUruguaySubte · Línea B · 300 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 110 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 420 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.