1 / 2Autre à San Nicolás
Sarmiento 1638
Les données
- Surface totale
- 690 m²
- Couverte
- 1 872 m²
- Âge
- 53 ans (1973)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de edificio en Block, ubicado en Sarmiento 1630/32 y 1638 entre Rodríguez Peña y Montevideo. Son tres Unidades funcionales que hacen una superficie cubierta de 1. 872 m2.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,8 % surface · +3,2 % âge · -2,3 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à San NicolásSan Nicolás · 380 m · 920 m²USD 1 196/m²ajusté 1 242 · similarité 59
Autre à MonserratMonserrat · 720 m · 589 m² · 1966USD 1 613/m²ajusté 885 · similarité 55
Autre à BalvaneraBalvanera · 610 m · 902 m²USD 543/m²ajusté 575 · similarité 51
Autre à San NicolásSan Nicolás · 80 m · 1 250 m²USD 784/m²ajusté 871 · similarité 50
Autre à Villa SoldatiVilla Soldati · 810 m · 822 m² · 1986USD 547/m²ajusté 494 · similarité 49
Autre à La BocaLa Boca · 810 m · 600 m² · 2011USD 500/m²ajusté 381 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 m
- SUruguaySubte · Línea B · 300 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 270 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 110 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 420 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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