1 / 8 · 28 mais no anúncioEscritório em San Nicolás
Uruguay 200
Ficha
- Metragem total
- 123 m²
- Coberta
- 123 m²
- Banheiros
- 2
- Idade
- 51 anos (1975)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficina en venta ubicada en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, a metros de Tribunales y de Avenida Corrientes. Con 122, 87 m², esta oficina se encuentra en primer piso al frente y se destaca por su distribución funcional y versátil, ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, agencias, empresas de servicios o inversores. Cuenta con recepción, amplia área de trabajo, despachos privados, sala de reuniones, kitchenette y espacios de archivo, permitiendo adaptar los ambientes a distintas necesidades profesionales. Su excelente luminosidad y la amplitud de sus espacios generan un entorno de trabajo cómodo, profesional y eficiente. Características destacadas: - 122, 87 m² - Primer piso al frente. - Recepción y sala de espera. - Amplia planta de trabajo. - Despachos privados. - Sala de reuniones. - Kitchenette. - Espacios de guardado y archivo. - Baños propios dentro de la unidad. - Baulera. - Muy buena luminosidad. - Excelente ubicación. - Encargado en el edificio. - No apto vivienda. Ubicación estratégica. Situada en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y a Tribunales. Zona ideal para el desarrollo de actividades profesionales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Chiara Matozza. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,6 % idade · +3,2 % metragem · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 350 m · 110 m² · 1 amb. · 1988 · garagemUSD 1.273/m²ajustado 1.026 · similaridade 71
Escritório de 6 ambientes em Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 100 m · 147 m² · 6 amb. · 2006USD 1.020/m²ajustado 879 · similaridade 65
Escritório de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 240 m · 160 m² · 1 amb.USD 3.502/m²ajustado 3.854 · similaridade 65
Escritório de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 340 m · 110 m² · 4 amb. · 1946USD 800/m²ajustado 918 · similaridade 64
Escritório de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 240 m · 171 m² · 1 amb.USD 3.504/m²ajustado 3.719 · similaridade 64
Escritório de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 240 m · 147 m² · 1 amb.USD 3.409/m²ajustado 3.197 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUruguayMetrô · Línea B · 240 m
- SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 380 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 440 m
- PPcia. de Rio NegroÁrea verde · Cantero Central · 460 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidade · 170 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidade · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 510 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 830 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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