1 / 8 · 28 de plus dans l'annonceBureau à San Nicolás
Uruguay 200
Les données
- Surface totale
- 123 m²
- Couverte
- 123 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 51 ans (1975)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 500 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta ubicada en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, a metros de Tribunales y de Avenida Corrientes. Con 122, 87 m², esta oficina se encuentra en primer piso al frente y se destaca por su distribución funcional y versátil, ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, agencias, empresas de servicios o inversores. Cuenta con recepción, amplia área de trabajo, despachos privados, sala de reuniones, kitchenette y espacios de archivo, permitiendo adaptar los ambientes a distintas necesidades profesionales. Su excelente luminosidad y la amplitud de sus espacios generan un entorno de trabajo cómodo, profesional y eficiente. Características destacadas: - 122, 87 m² - Primer piso al frente. - Recepción y sala de espera. - Amplia planta de trabajo. - Despachos privados. - Sala de reuniones. - Kitchenette. - Espacios de guardado y archivo. - Baños propios dentro de la unidad. - Baulera. - Muy buena luminosidad. - Excelente ubicación. - Encargado en el edificio. - No apto vivienda. Ubicación estratégica. Situada en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y a Tribunales. Zona ideal para el desarrollo de actividades profesionales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Chiara Matozza. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · +3,2 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 350 m · 110 m² · 1 p. · 1988 · parkingUSD 1 273/m²ajusté 1 026 · similarité 71
Bureau de 6 pièces à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 100 m · 147 m² · 6 p. · 2006USD 1 020/m²ajusté 879 · similarité 65
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 240 m · 160 m² · 1 p.USD 3 502/m²ajusté 3 854 · similarité 65
Bureau de 4 pièces à MonserratMonserrat · 340 m · 110 m² · 4 p. · 1946USD 800/m²ajusté 918 · similarité 64
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 240 m · 171 m² · 1 p.USD 3 504/m²ajusté 3 719 · similarité 64
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 240 m · 147 m² · 1 p.USD 3 409/m²ajusté 3 197 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 240 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 380 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 440 m
- PPcia. de Rio NegroEspace vert · Cantero Central · 460 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 170 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 510 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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