Venta Oficina 122,87 m² Tribunales — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Oficina · Venta · San Nicolás

Venta Oficina 122,87 m² Tribunales

Uruguay 200

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
123 m²
Baños
2
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
0
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Oficina en venta ubicada en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, a metros de Tribunales y de Avenida Corrientes. Con 122, 87 m², esta oficina se encuentra en primer piso al frente y se destaca por su distribución funcional y versátil, ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, agencias, empresas de servicios o inversores. Cuenta con recepción, amplia área de trabajo, despachos privados, sala de reuniones, kitchenette y espacios de archivo, permitiendo adaptar los ambientes a distintas necesidades profesionales. Su excelente luminosidad y la amplitud de sus espacios generan un entorno de trabajo cómodo, profesional y eficiente. Características destacadas: - 122, 87 m² - Primer piso al frente. - Recepción y sala de espera. - Amplia planta de trabajo. - Despachos privados. - Sala de reuniones. - Kitchenette. - Espacios de guardado y archivo. - Baños propios dentro de la unidad. - Baulera. - Muy buena luminosidad. - Excelente ubicación. - Encargado en el edificio. - No apto vivienda. Ubicación estratégica. Situada en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y a Tribunales. Zona ideal para el desarrollo de actividades profesionales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Chiara Matozza. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.026/m²rango USD 879–3.347/m² · para esta superficie USD 108.086–411.693
-13 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 126.239.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +3,2 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 240 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 98, 102, 105, 109
100
Seguridad2.131 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
63
  • SUruguaySubte · Línea B · 240 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 380 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 170 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 510 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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