1 / 8 · 11 mais no anúncioPH de 3 ambientes em San Telmo
Bolivar al 800
Ficha
- Metragem total
- 97 m²
- Coberta
- 88 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta ph 3 Ambientes San Telmo-Venta amplio ph de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires-La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad-Está ubicada en un primer piso al frente, con acceso por una escalera independiente. Cuenta con una primer planta donde se encuentra un amplio living, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio/escritorio, un baño completo y dos balcones con salida al frente. La segunda planta, de acceso por una escalera exterior, cuenta con un dormitorio con vestidor-Bajas expensas ($150. 000) -Orientación Este-88 m2 cubiertos, 6, 65 m2 semicubiertos y 3, 05 m2 descubiertos. Posibilidad de ampliación hacia una terraza propia de 57, 75 m2. -Calefacción por estufa a gas-A/C en livingIdeal para quienes valoran el legado histórico de la Ciudad de Buenos Aires, especialmente del barrio de San Telmo. Consultanos para más información o coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -4,7 % banheiros · -2,7 % segurança do entorno · -1,2 % distância do metrô · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 450 m · 95 m² · 3 amb. · 1986USD 979/m²ajustado 721 · similaridade 69
PH de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · mesmo endereço · 64 m² · 2 amb. · 1910USD 1.391/m²ajustado 1.391 · similaridade 60
PH de 3 ambientes em San TelmoSan Telmo · 350 m · 61 m² · 3 amb. · 1926USD 1.967/m²ajustado 1.803 · similaridade 58
PH de 5 ambientes em San TelmoSan Telmo · 270 m · 96 m² · 5 amb. · 1890USD 1.875/m²ajustado 1.969 · similaridade 55
PH de 3 ambientes em San TelmoSan Telmo · 440 m · 73 m² · 3 amb. · 2016USD 1.575/m²ajustado 938 · similaridade 53
PH de 4 ambientes em San TelmoSan Telmo · 20 m · 153 m² · 4 amb. · 2010USD 1.268/m²ajustado 936 · similaridade 50
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SIndependenciaMetrô · Línea C · 640 m
- SBelgranoMetrô · Línea E · 690 m
- EHIPOLITO VIEYTESEscola · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 380 m
- PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 460 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidade · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidade · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 500 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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