1 / 8 · 10 mais no anúncioTerreno em Vélez Sársfield
Falcon, Ramon L.,cnel. al 4500
Ficha
- Metragem total
- 448 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 448. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 9. 50m, Lateral derecho 46. 62m, Lateral Izquierdo 52. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 923. 00m2Superficie Vendible: 663. 00m2 (615. 00m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 30mlib: 30mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 537. 83m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · -9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 m · 389 m² · 1966USD 694/m²ajustado 688 · similaridade 69
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Terreno em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 338 m² · 1976USD 1.538/m²ajustado 1.413 · similaridade 55
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Terreno em Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 m · 159 m²USD 1.101/m²ajustado 917 · similaridade 40
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscola · Nivel primario común · 60 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscola · Nivel primario común · 90 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 260 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 310 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 830 m
- CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
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