1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Участок, Vélez Sársfield
Falcon, Ramon L.,cnel. al 4500
Характеристики
- Общая площадь
- 448 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 448. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 9. 50m, Lateral derecho 46. 62m, Lateral Izquierdo 52. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 923. 00m2Superficie Vendible: 663. 00m2 (615. 00m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 30mlib: 30mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 537. 83m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 389 м² · 1966USD 694/m²с поправкой 688 · сходство 69
Участок, FlorestaFloresta · 80 м · 264 м²USD 2 462/m²с поправкой 2 241 · сходство 56
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 м · 338 м² · 1976USD 1 538/m²с поправкой 1 413 · сходство 55
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 м · 252 м²USD 1 111/m²с поправкой 1 040 · сходство 44
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 м · 1 067 м² · 1966USD 918/m²с поправкой 1 072 · сходство 41
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 м · 159 м²USD 1 101/m²с поправкой 917 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
- EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 60 м
- EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 90 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 260 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 310 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 830 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.