PH de 4 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
PH · Venda · Vélez Sársfield

PH de 4 ambientes em Vélez Sársfield

Carlos Carranza 4800

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
210 m²
Coberta
170 m²
Ambientes
4
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph al contrafrente metros totales entre ambos 210m2 y 170m2 cubiertos. El ph de la planta baja cuenta con 124m2 sup. Total y 100m2 sup. Cubierta, ingresamos por un patio amplio con galería el cual nos da acceso a un living amplio con espacio para reuniones de varias personas, la cocina comedor con mesada alta generando una integración con la isla de la cocina la cual recibe luz directa desde el techo, todo con materiales de primera calidad. Disponemos de una pequeña baulera al lado de la cocina. 1° dormitorio de 3 x 3 con placard que ventila hacia el pasillo, baño completo con jacuzzi. 2° dormitorio amplio con placard. En la 2° planta nos encontramos con otro ph de 86m2 sup. Total y 70m2 sup. Cubierta el cual tiene ingreso por escalera, una terraza/balcón de 8 x 2 con parrilla, el living-comedor de 11 x 4 nos brinda un espacio amplio para reuniones y muy luminoso, la cocina integrada también realizada con materiales de primera calidad. 1° dormitior de 3 x 3 con placard, baño completo, 2° dormitorio amplio de 4 x 3, 5 con baño en suite. Refaccionados hace 6 años, realizado todo con materiales de primera calidad. No paga expensas. Ubicación: 2 cuadras de Av. Lopez de Vega, 6 cuadras de Av. Juan B. Justo, 3 cuadras del Hospital Velez Sarsfield. --Se deja constancia que los metros presentados en la publicación difieren con los metros de la escritura original ya que la propiedad fue modificada. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba N° 9127

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.001/m²faixa USD 987–1.229/m² · para esta metragem USD 207.207–258.060
+9% vs. comparáveisPede USD 229.000; os comparáveis ajustados implicam USD 210.247.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,8 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,5 % metragem · -1,2 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 25, 47, 107
61
Segurança315 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Don Bosco a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 520 m
100
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 850 m
  • PPlaza Don BoscoÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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