PH de 5 ambientes em Versalles — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
PH · Venda · Versalles

PH de 5 ambientes em Versalles

Gallardo al 500

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
214 m²
Coberta
157 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplísimo ph al frente de 214 m2 totales por escritura con mucho potencial. Consta de living comedor al frente (hoy dividido en 2 ambientes) gran garage cubierto, cocina comedor inmensa, habitación, baño completo. En planta alta, consta de 2 dormitorios con placard y salida directa a balcón corrido al frente, baño completo, inmensa terraza con importante quincho con parrilla y lavadero. Un lienzo en blanco te espera, ideal para quien sueña con diseñar su hogar. La propiedad ofrece una distribución funcional y buenos materiales constructivos, lista para ser transformada a tu gusto. Esta es la oportunidad para darle retoques y crear la casa de tus sueños. Solo necesita algo de refacción para brillar con todo su potencial. El barrio es residencial, de construcciones bajas tipo chalet y esta considerado como el que cuenta con mas espacios verdes de toda la ciudad. Segun el Gobierno de la Ciudad es el barrio mas silencioso. Zona muy bien conectada. Situado a 2 cuadras de Av Juan B Justo, a 3 cuadras de Av A Jonte, a 3 cuadras de Av Arregui, a 5 cuadras de Av Gral Paz y a 5 cuadras de Autopista Perito Moreno. A su vez cuenta en la cercania con el Hipermercado Carrefour y el Club Velez Sarsfield. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legal Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.312/m²faixa USD 1.211–1.346/m² · para esta metragem USD 259.145–288.036
-27% vs. comparáveisPede USD 205.000; os comparáveis ajustados implicam USD 280.672.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,5 % metragem · +4,9 % banheiros · +1,6 % áreas verdes · +1,4 % idade · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 106, 108, 109, 166, 172
71
Segurança549 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 50 m
82
Áreas verdesPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani a 230 m · 4 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
71
  • EMAIPUEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscola · Nivel primario común · 380 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniÁrea verde · Cantero Central · 230 m
  • PPaseo de VersallesÁrea verde · Jardín · 230 m
  • CComisaria Vecinal 10-BDelegacia · 270 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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