PH, 5 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Versalles

PH, 5 комн., Versalles

Gallardo al 500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
214 м²
Крытая
157 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplísimo ph al frente de 214 m2 totales por escritura con mucho potencial. Consta de living comedor al frente (hoy dividido en 2 ambientes) gran garage cubierto, cocina comedor inmensa, habitación, baño completo. En planta alta, consta de 2 dormitorios con placard y salida directa a balcón corrido al frente, baño completo, inmensa terraza con importante quincho con parrilla y lavadero. Un lienzo en blanco te espera, ideal para quien sueña con diseñar su hogar. La propiedad ofrece una distribución funcional y buenos materiales constructivos, lista para ser transformada a tu gusto. Esta es la oportunidad para darle retoques y crear la casa de tus sueños. Solo necesita algo de refacción para brillar con todo su potencial. El barrio es residencial, de construcciones bajas tipo chalet y esta considerado como el que cuenta con mas espacios verdes de toda la ciudad. Segun el Gobierno de la Ciudad es el barrio mas silencioso. Zona muy bien conectada. Situado a 2 cuadras de Av Juan B Justo, a 3 cuadras de Av A Jonte, a 3 cuadras de Av Arregui, a 5 cuadras de Av Gral Paz y a 5 cuadras de Autopista Perito Moreno. A su vez cuenta en la cercania con el Hipermercado Carrefour y el Club Velez Sarsfield. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legal Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP205 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 312/m²диапазон USD 1 211–1 346/м² · для этой площади USD 259 145–288 036
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 205 000; скорректированные аналоги дают USD 280 672.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,5 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,6 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., VersallesVersalles · 380 м · 199 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 508/m²с поправкой 1 346 · сходство 70
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 170 м · 130 м² · 4 комн.
    USD 1 685/m²с поправкой 1 763 · сходство 50
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 250 м · 174 м² · 3 комн. · 1950
    USD 966/m²с поправкой 1 303 · сходство 46
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 200 м · 123 м² · 4 комн. · 1978
    USD 687/m²с поправкой 761 · сходство 43
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 190 м · 119 м² · 4 комн. · 1999 · машино-место
    USD 1 471/m²с поправкой 1 211 · сходство 43
  • PH, 1 комн., VersallesVersalles · 370 м · 160 м² · 1 комн. · 1976
    USD 875/m²с поправкой 1 018 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 106, 108, 109, 166, 172
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 549 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 50 м
82
Зелёные зоныPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani — 230 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
71
  • EMAIPUШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 230 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 270 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.