Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Antezana 81

ImobiliáriaBaixou 15% no Zonaprop10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta – 2 Ambientes | Antezana al 100 Piso 3° – Villa Crespoapto creditoexcelente departamento de 2 ambientes interno, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con pisos de parquet, dormitorio de cómodas dimensiones, cocina independiente equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico, y baño completo. Se encuentra en un edificio de 7 pisos, con 3 departamentos por piso, orientación Este, lo que brinda una agradable luz natural durante la mañana. Superficie aproximada: 32, 96 m². Características: 2 ambientes. Living-comedor. Dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. Pisos de parquet. Cocina a gas. Termotanque eléctrico. Orientación Este. Edificio de 7 pisos. 3 departamentos por piso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de valorización. Transportes CercanosColectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 15% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPHP67k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.139/m²faixa USD 1.833–2.509/m² · para esta metragem USD 58.665–80.300
Em linha com os comparáveisPede USD 67.000; os comparáveis ajustados implicam USD 68.440.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · +2,2 % áreas verdes · +1,6 % metragem · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 540 m (7 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
Segurança852 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 300 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 740 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • EJARDIN PIPOKAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EDELFIN JIJENAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 820 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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