Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Antezana 81

AgenziaRibassato 15% su ZonapropOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta – 2 Ambientes | Antezana al 100 Piso 3° – Villa Crespoapto creditoexcelente departamento de 2 ambientes interno, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con pisos de parquet, dormitorio de cómodas dimensiones, cocina independiente equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico, y baño completo. Se encuentra en un edificio de 7 pisos, con 3 departamentos por piso, orientación Este, lo que brinda una agradable luz natural durante la mañana. Superficie aproximada: 32, 96 m². Características: 2 ambientes. Living-comedor. Dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. Pisos de parquet. Cocina a gas. Termotanque eléctrico. Orientación Este. Edificio de 7 pisos. 3 departamentos por piso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de valorización. Transportes CercanosColectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 15% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2139/m²intervallo USD 1833–2509/m² · per questa superficie USD 58.665–80.300
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 67.000; i comparabili corretti indicano USD 68.440.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · +2,2 % verde · +1,6 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 540 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
Sicurezza852 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 300 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 740 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • EJARDIN PIPOKAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EDELFIN JIJENAScuola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 820 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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