Departamento en Venta 2 Amb. en Villa Crespo en Antezana Al 100 Piso 3° U$s67.000 — foto 1 de 81 / 8
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Venta 2 Amb. en Villa Crespo en Antezana Al 100 Piso 3° U$s67.000

Antezana 81

InmobiliariaBajó 15% en Zonaprop13 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Venta – 2 Ambientes | Antezana al 100 Piso 3° – Villa Crespoapto creditoexcelente departamento de 2 ambientes interno, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con pisos de parquet, dormitorio de cómodas dimensiones, cocina independiente equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico, y baño completo. Se encuentra en un edificio de 7 pisos, con 3 departamentos por piso, orientación Este, lo que brinda una agradable luz natural durante la mañana. Superficie aproximada: 32, 96 m². Características: 2 ambientes. Living-comedor. Dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. Pisos de parquet. Cocina a gas. Termotanque eléctrico. Orientación Este. Edificio de 7 pisos. 3 departamentos por piso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de valorización. Transportes CercanosColectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 15% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPHP67k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.139/m²rango USD 1.833–2.615/m² · para esta superficie USD 58.666–83.678
En línea con los comparablesPide USD 67.000; los comparables ajustados implican USD 68.440.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +2 % espacios verdes · +1,6 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 540 m (7 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
Seguridad852 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 740 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 820 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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