Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Antezana 81

AgenceBaisse de 15% sur ZonapropEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – 2 Ambientes | Antezana al 100 Piso 3° – Villa Crespoapto creditoexcelente departamento de 2 ambientes interno, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con pisos de parquet, dormitorio de cómodas dimensiones, cocina independiente equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico, y baño completo. Se encuentra en un edificio de 7 pisos, con 3 departamentos por piso, orientación Este, lo que brinda una agradable luz natural durante la mañana. Superficie aproximada: 32, 96 m². Características: 2 ambientes. Living-comedor. Dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. Pisos de parquet. Cocina a gas. Termotanque eléctrico. Orientación Este. Edificio de 7 pisos. 3 departamentos por piso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de valorización. Transportes CercanosColectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 15% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPHP67 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 139/m²fourchette USD 1 833–2 509/m² · pour cette surface USD 58 665–80 300
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 67 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 68 440.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +2,2 % espaces verts · +1,6 % surface · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 540 m (7 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
Sécurité852 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 300 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 740 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07École · Nivel secundario común · 300 m
  • EJARDIN PIPOKAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EDELFIN JIJENAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 820 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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