Квартира, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 2 комн., Villa Crespo

Antezana 81

АгентствоЦена снижена на 15% на ZonapropДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta – 2 Ambientes | Antezana al 100 Piso 3° – Villa Crespoapto creditoexcelente departamento de 2 ambientes interno, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y polos gastronómicos. La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con pisos de parquet, dormitorio de cómodas dimensiones, cocina independiente equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico, y baño completo. Se encuentra en un edificio de 7 pisos, con 3 departamentos por piso, orientación Este, lo que brinda una agradable luz natural durante la mañana. Superficie aproximada: 32, 96 m². Características: 2 ambientes. Living-comedor. Dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. Pisos de parquet. Cocina a gas. Termotanque eléctrico. Orientación Este. Edificio de 7 pisos. 3 departamentos por piso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de valorización. Transportes CercanosColectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 15% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPHP67 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 139/m²диапазон USD 1 833–2 615/м² · для этой площади USD 58 666–83 678
На уровне аналоговЗапрашивают USD 67 000; скорректированные аналоги дают USD 68 440.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +2 % зелёные зоны · +1,6 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 852 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 740 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 540 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 км
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Школа · Nivel secundario común · 300 м
  • EJARDIN PIPOKAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • EDELFIN JIJENAШкола · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 820 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.