PH de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 33 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Crespo

PH de 4 ambientes em Villa Crespo

Castillo al 600

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
143 m²
Coberta
106 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 4 ambientes en 3 plantas con patio y terraza propia. En el pulmón de manzana, este ph de 4 ambientes se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus ambientes amplios, luminosidad, espacios exteriores y tranquilidad. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con salida a un gran patio arbolado, en un entorno silencioso y privado. Toilette. La cocina es a gas con muebles alto y bajo mesada. Lavadero independiente. En el primer piso se encuentra la habitación principal en suite, de amplias dimensiones con placard de piso a techo y salida a una terraza propia. La tercera planta cuenta con dos amplios con dormitorios con placard y un baño completo con iluminacion y ventilacion natural. Calefacción por tiro balancedado y aire frio calor en todos los ambientes. Una propiedad con excelente distribución, mucha luz natural y el privilegio de estar ubicada en un pulmón de manzana silencioso, sin resignar una excelente conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.154/m²faixa USD 1.947–2.506/m² · para esta metragem USD 278.377–358.388
Em linha com os comparáveisPede USD 299.000; os comparáveis ajustados implicam USD 307.971.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · +4,9 % banheiros · +2,3 % segurança do entorno · +0,9 % distância do metrô · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 660 m (8 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 55
79
Segurança923 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 1,1 km · 0 em 500 m
4
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
80
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 660 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1 km
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • EYAPEYUEscola · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 760 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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